дадут ли ипотечный кредит?

покупаем квартиру, своих денег накоплено половина от стоимости (1200 000), не хватает 1000 000. хотим взять ипотечный кредит, лет на 30 (если дадут) с правом досрочного погашения. я в декретном отпуске, зарплата мужа по 2ндфл 42 тысячи рублей. на иждивении ребенок. плюс возможно достать справку, что еще по совместительству муж получает 23 тыс рублей. каков процент, что нас не завернут и деньги мы получим?
и еще - в дальнейшем хотели бы использовать маткапитал для погашения части кредита. я так поняла - в покупаемой квартире нужно будет оформить долевую собственность на детей?