Переменные ставки по ипотеке

Многие банки сейчас привязывают ставки по ипотеке к ставке рефинансирования ЦБ или моспрайму6м. Стоит рисковать? ВТБ дает под ЦБ+3%=11,75 а дельта моспрайм6м+7%=12,54