покупка квартиры в залоге+ипотека

Меняем нашу двушку на трешку+ипотека.ПОкупатели на нашу есть с деньгами. Нашли квартиру себе,но она в залоге у банка.Владельцы под нее брали кредит на покупку дома.
Нам без разницы,где брать ипотечный кредит. Так что мы можем и в их банке,если дадут.
НАсколько сложно организовать такую сделку? И банк устроит то,что они не деньги за квартиру получат,а опять эта квартира уйдет в залог.
Нам это может быть выгодно?-ведь оценку,проверку квартиры нам проводить не надо будет.