Совет по налогу

Мы покупаем квартиру за 5 млн., квартира в собственности с 1987 года. В договоре хотим уазать полную стоимость. Нужно ли платить налоги с этой суммы покупателю и продавцу? или только когда квартира менее 3-х лет в собственности