Какой кредит вязть под жилье?

Молодая семья, 27 и 29 лет. Хотелось бы приобрести жилье в кредит. По какой программе это лучше сделать: "кредит молодая семья" или ипотека? У меня уже есть ребенок от первого брака, значит за 2-ого я получаю материнский капитал?