Ипотека под комнату

помогите узнать, нужно для молодой родственницы
1.Дают ли банки ипотечный кредит для покупки комнаты?
2.Девушка стоит на очередь на жилье, если она возьмет кредит, я так понимаю, ее могут выписать, как обеспеченную жильем или нет, квартира же банка будет?