Вопрос по налогам если меньше 3-х лет в собственности.

Знаю, что если квартира меньше 3-х лет в собственности, то при продаже продавец обязан заплатить 13%, а если он сразу же купил за те же деньги или даже с доплатой, тогда как? Вроде Доход-Расход= налогооблагаемая база.А как по факту? Есть ли кто-то из налоговой, может ответите? Проналоговый вычет тоже знаю, время тратить не надо)))