уменьшение ипотеч.платежа

кто сталкивался? как уменьшить. т.е. понятно что надо обращаться в банк с письм. просьбой, что типа денег стало мало, но какие шансы и что конкретно им писать?
у нас с мужем платеж 75000. срок 20 лет. продать заложенное им-во не можем, потому что заложено одно им-во а деньги были взяты под другое. это другое пытаемся продать - но это загород.недвижим-ть и продать ее так чтобы погасить всю ипотеку будет сложно. так и год можно продавать. короче остается просить об уменьшении платежа и просто дальше платить. подскажите кто сталкивался с подобным