выкуп долей в квартире

есть 3-шка,мое 1/4, нас трое собственников включая меня,доли такие: 1/4 моя (наследство), 1/2 дальней родственницы и 1/4 ее племяшки 14лет. Договорилась,что они готовы продать 1/2+1/4 -дадут кредит-ипотеку??