Кредит под залог дачи для покупки квартиры

Скажите, а можно взять кредит под залог дачи ( покупали дачу за 2 млн 250 тыс руб)свидетельство о собственности за октябрь 2010 года? И сколько денег нам могут дать? Деньги нужны для покупки квартиры (не хватает как раз 2 млн руб)). Или это нереально?