Налоговый вычет

Господа! Уточните такой момент (были ли у кого-то такие ситуации):
1. получение вычета возможно только в течение 3-х лет после регистрации права собственности (первоначальная подача документов).
Всегда считала, что в течение 3-х лет надо подать документы, но увидела информацию, что законом это не определено, возможно и позже.
2. при приобретении в совместную собственность - вычет производится пропорционально долям, но можно написать заявление о том, чтобы распределить доли 100/0 к примеру.

Спасибо.