подскажите по налогам с продажи квартиры

квартира была куплена 2года назад за миллион, сейчас цены в этом районе выросли и нам предлогают за нее 2 ....
в собственности 1 год
получается мы получаем с нее прибыль в размере 1000000, и должны заплатить 13% налогов , покупатели настаивают, сто налог платить надо если прибыль больше миллиона...
помогите разобраться
дело происходит в Калуге