что выгоднее:однушка в мск или %

Дамы, давным давно был очень увлекательный топ, где со всех сторон рассматривались плюсы и минусы обоих способов получения прибыли: сдача однушки или % по банковскому вкладу.
Тогда тема была неактуальна для меня, а теперь очень интересно выслушать ваши мнения и аргументы: как бы Вы распорядились 5 миллионами рублей?