деньги в банк или квартира

Вопрос собственно - выгоднее положить валюту в банк под проценты или купить квартиру и сдавать ее? Живем в небольшом городе, можно купить однушку и сдавать, а можно получать 3000 долларов ежегодно в качестве дивидентов. От аренды было бу на 1-2 тысячи в год больше, но там и следить за квартирантами нужно и ремонтировать ее и т.д. Что лучше?