налог при продаже квартиры?

Ситуация такая-в 2009 году был родственный обмен с мамой,есть договор мены,сейчас я обмениваю свою квартиру на другую с моей доплатой.Возник вопрос какие цифры писать в договоре,так как квартира в собственности менее 3-х лет,риэлтор предложила написать 3 млн.