Материнский капитал до 3 х лет

Родила второго ребенка. остро стоит жилищный вопрос. Можем ли мы оформить ипотечный кредит ( продать свою однушку, купить двушку) и погасить частично средствами мат капитала не дожидаясь 3 х лет ребенка?