Покупка дома в коттеджном поселке

Мечтаем купить дом в коттеджном поселке долеко от Москвы, может в соседней области в ипотеку.
Вопросы:
1. ипотека дается, как как загородную недвижимость или как на преобретение жилья?
2. Есть мат.капитал. можно ли его туда использовать?
На кого надо оформлять покупку? Можно только на мужа? Подскажите, плиз, кто сталкивался.