Налог с продажи квартиры

Подскажите пожалуйста, если продавать квартиру, в собственности которая менее трех лет (наследство) и в этом же периоде покупать квартиру дороже, то налог все равно платить? То есть учитывается ли то что у тебя расход на другую квартиру?