Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Финансы, банки, кредиты

Подскажите, может кто недавно мониторил рынок ипотеки. Какие банки посмотреть? Нужна рублевая ипотека, Москва.

Подскажите, может кто недавно монито...

Подскажите, может кто недавно мониторил рынок ипотеки. Какие банки посмотреть? Нужна рублевая ипотека, Москва.

я вчера подала в ВТБ24. там вроде ка...

я вчера подала в ВТБ24. там вроде как при взносе более 60/% - процент 9,9. Тогда как в сбере 12,5%.

Выбор банков очень большой, который ...

Выбор банков очень большой, который зависит от величины первоначального взноса, структуры зарплаты (белая, серая), выбранного объекта покупки и еще много-много чего. По существу пока Вам ответить сложно

а Вы разбираетесь в банках? тогда мо...

а Вы разбираетесь в банках? тогда может подскажите мне исходя из таких вводных: работаю на одном месте 3 года,образ. высшее, зп белая 56 т.р. на руки + неофиц. еще 15 т.р. Хочу продать свою однушку (моск. обл.) и в этом же районе купить двушку. т.е. требуется взять в ипотеку 1,5 млн. р. - это 30% от стоимости буд. квартиры. Квартира только в моей собственности. Не замужем, есть 1 ребенок. Пока только нашла в ВТБ 9,9 %, и удивляет почему у Сбера так много при таких условиях. Но может есть еще какой банк. у кого поменьше?

меньше не бывает. Еще смотрите - ест...

меньше не бывает. Еще смотрите - есть ли в втб комиссия за выдачу. А то может 10,5% в другом банке выгоднее будут))

нет, комиссии нет ни за выдачу, ни з...

нет, комиссии нет ни за выдачу, ни за обслуживание. можно досрочно гасить хоть с первого месяца, любые суммы. т.е. все как у сбера - только процент ниже. и про это никто не обсуждает вот и думаю. может подвох какой?

Тоже в ВТБ по этой ставке кредит одо...

Тоже в ВТБ по этой ставке кредит одобрили. Там, как я поняла, подвох в том, что через пять лет у тебя процент поменяется и будет меняться каждые полгода. И как он поменяется в условиях нашей нестабильной экономической ситуации еще не известно. То есть, желательно этот кредит погасить досрочно в течение пяти лет.

Про Сбербанк ничего удивительного. Т...

Про Сбербанк ничего удивительного. Там хорошие условия для зарплатников. У ВТБ обычно большие расходы по сделке раньше были, неужели стало так хорошо, как пишут. 9,9 % - ставка очень хорошая. Еще посмотрите программы Дельтакредит. А зарплату в каком банке получаете? Может быть там особые условия для своих зарплатников?

конкретно про расходы по сделке не с...

конкретно про расходы по сделке не спрашивала, но я спрашивала за что надо будет платить, за какое обслуживание. Ответили что только за аренду ячейки 2 т.р. надо будет и все. Но спасибо за наводку. если одобрят спрошу про это. Про 5 лет и после смена процента - я видела и обратила внимание, но также надеюсь до 5 лет постараться погасить по максимуму. А зарплату я получаю в таком банке где физ. лицами и кредиты им не дают вообще. Они больше с юр. лицами работают. в дельта я как-то смотрела - но там процент все же великоват.

а Вы сразу узнавайте не про ставку к...

а Вы сразу узнавайте не про ставку кредита, а про &quot;эффективную&quot; ставку (обязаны озвучивать и указывать в договоре) - в ней учитываются все выплаты и полученный соответствующий процент - он несколько выше, чем озвученная ставка по кредиту.

верно, эффективную ставку полезно по...

верно, эффективную ставку полезно понимать. Можно еще самостоятельно прикинуть + для себя еще бы расходы на страховку добавить к выплатам (обычно около 1% прибавку к ставке дает).

про страховку я знаю. это 12 т.р. в ...

про страховку я знаю. это 12 т.р. в первый год и далее будет ниже. по стравнению с каско на новую машину - это все же легче воспринимается :) Насчет эффективной ставки: я ее попросила посчитать сколько я в итоге выплачу - она сказала и распечатала. т.е. у меня есть итоговая сумма выплат на которую. я так понимаю что будут люди которые скажут что она может отличаться от итоговой в большую сторону? Да, по отзывам я читаю что Дельта - спец из спецов. но вот платить за эти суперспец лишние 1,6 % от немаленькой суммы - что-то не хоцца. лучше я лишние пару часиков неразберихи в банке потерплю, но буду знать за какую немаленькую сумму я терплю :). С другой стороны, я задала менеджеру некоторые вопросы и по ячейке и как сделка и т.п. - и менеджеры оказались вполне состоятельны и полностью мне ответили на интересующие меня вопросы.

Ну да, Дельта стала дорогой, раньше ...

Ну да, Дельта стала дорогой, раньше ставки были конкурентнее. Итоговая сумма не совсем корректный показатель, особенно для ипотеки (долгий срок, большая сумма). Например, при высокой ставке, большом первоначальном взносе и коротком сроке выплаты могут быть меньше, чем при длинном сроке при низкой ставке. По эффективной ставке правильнее стоимость кредита оценивать (учтя все комиссии). Можно прикинуть в экселе (xirr функция) или на сайтах, например тут <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="http://wap.mobile-finance.ru/rc_ru.php">http://wap.mobile-finance.ru/rc_ru.php</a> (не сочтите за рекламу, принимал участие и сам пользую) или на буржуйских, но там APR считается, не приведенная к году. Для сравнения, конечно, стоит использовать одинаковый метод оценки.

В Дельте сейчас ставки не оч. низкие...

В Дельте сейчас ставки не оч. низкие, но техника выдачи у них отлажена была раньше: за несколько часов заключение сделки, подписание всех договоров, нотариальное заверение, выдача денег, закладка в сейф и передача документов на регистрацию (если не самим делать).

ну вот я посчитала по калькулятору и...

ну вот я посчитала по калькулятору и вышло все то, что мне и в банке говорили. имею ввиду про переплату там и процент. не совсем правда понимаю что такое эффективная ставка... про номинальной ставке 9,9% эффективная будет 10,36%. Можете пояснить что это?

Это ставка, отражающая стоимость кре...

Это ставка, отражающая стоимость кредита. Приводится к году, поэтому может быть больше номинальной даже при отсутствии комиссий (т.е. подразумевается, что деньги, которые вы платите банку, он потом снова их кому-то выдает под номинальную ставку и так каждый месяц, т.е. за год он получит немного больше - разница как между сложным процентом по вкладу и простым). Когда нет комиссий, то особо роли не играет, на какую ставку смотреть, а вот когда появляются доп. платежи, даже единовременные (за выдачу, за рассмотрение, за обналичивание, за регистрацию и т.п.), то по факту это увеличивает Ваши расходы и стоимость кредита. Тут-то эффективная ставка все и покажет.

как интересно. спасибо за разъяснени...

как интересно. спасибо за разъяснения. тогда я добавила туда еще страховку (хотя страховка вообще-то есть у всех банков)и еще за аренду ячейки :) процент эф. ставки конечно подрос :)

ну да, я когда ипотеку брал, единовр...

ну да, я когда ипотеку брал, единовременные доп. платежи ставку подняли где-то на 0.5%. А страховку, так как раз в год платится, просто в лоб к ставке добавил - еще 0.9% плюс к ставке вышло. Хотя итоговая ставка хорошая осталась.

Где взять ипотеку?