Налог с продажи квартитры.

Мучает вопрос. Мой муж получил квартиру, сейчас будем заниматься ее приватизацией. Квартира находится в нежелательном нам районе, нам бы хотелось ее продать и купить в другом. Я слышала, что продав приватизированную квартиру раньше 3х лет, надо будет платить налог, но если мы тут же купим другую квартиру вернут ли этот налог ( вроди как при покупке жилья возвращают налоги все за год) Надеюсь понятно объяснила...