Банк Балтика законно ли?

Ситуация следующая: собираемся покупать квартиру в строящемся доме, застройщик ПИК. Дом, естественно, строится не по ФЗ-214. Мы уже с пиком сталкивались, особых проблем в этом не видим. Но вот кредитует этот объект один единственный банк - Банк Балтика. У него условия немыслимые, страховка только в аккредитованных компаниях, страховка в 2 раза дороже, чем в тех же аккредитованных компаниях, например, ВТБ-24. И за открытие счета единовременный платеж более 100 тыс. Это ведь все противоречит законодательству или я наивная?