"физик" или ИП?

Подскажите, пожалуйста, какие банки выдают ипотечные кредиты ИП? Я слышала, что с этим какие-то трудности, правда, не понимаю, с чем именно они связаны.
Что, действительно банки предпочитают иметь дело с "физиками"?