Вопрос про кредит

Подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу. Живу в Европе, собираемся покупать жильё, не хватает некоторой суммы (на покупку берём кредит, но сколько надо не дают пока, финансово ситуация через пару лет изменится в лучшую сторону, но нам надо срочно купить), хочу взять кредит под залог маминой квартиры, возможно ли это, дадут ли маме? Совершенно не представляю как это делается, потому вопросы глупые, наверное... И если дадут - какую сумму от стоимости квартиры могут дать? Спасибо.