Ипотечные расчеты

Скажите, в ипотечные калькуляторы вбивать надо полную зарплату или то, что остается после налогов?
При расчете возможной суммы ипотечного кредита какую примерно сумму из дохода на человека банк оставляет на прожитьё?
И с другой стороны, какой % дохода было бы разумно отдавать на погашение ипотеки, когда-то читала кажется не более 30% или не так?
Растягивание ипотеки на более долгий срок не увеличивает ли %?