Кредит в России,вопросы...

Живущие в России,подскажите,пожалуйста.Сестра хочет купить квартиру в России,я буду помогать на первоначальный взнос,но у меня что-то её подсчёты не сходятся ,мне не хочется ,чтоб меня обманывали.Я помогу безвозмездно,но не хочу,как сказала,чтоб меня обманывали.Мне интересна система кредитования в России,её объяснения-ей нужно 550 000 рублей,своих должно быть 123 000,чтоб банк вообще согласился дать кредит,кредит на 25 лет,в меяц ей нужно платить-4200....Это так или как у вас там???Кредит берёт под 13% годовых.