Расчёт по ипотеке, помогите.

Девочки, помогите правильно посчитать.
Беру ипотеку на 15 лет под 12,75 % (сумма 3,500, 000)
так вот, ежемесячные выплаты 43,709 получается.
Хочу досрочно его погасить, расчёт сделала на 5 лет (но там 12,5 % ) и сумма получается 78,742 выплачивать.
Вопрос, т.е. если я взяв на 15 лет буду выплачивать ежемесячно как за 5 лет, я покрою кредит??