Налоги при продаже дачи

Продаем дачу.
Участок в собственности больше 3х лет. Дом меньше.
Хотим в договоре прописать что дом продается за 1млн. а участок за 1,8млн.
Нам тогда не нужно будет платить налоги? Не будут ли суммировать два объекта как продажа в одном отчетном периоде вычет с обоих 1млн. только? Или это только если бы оба объекта не были в собственности более 3х лет??
Нужно точно знать,в интернете почитала мнения разнятся..