Кредит на квартиру

Живем в 1 комнатной квартире-3( мама дочь 18 сыни4 года )хотим поменять 1 с доплатой на 2 ку.что взять просто деньги в кредит приблизительно 1.300000-2000000?или частичную ипотекум? В залог свою долю и использовать маткапитал? Зарплата белая . Сбербанк. Чистая история кредитника