Кредит в сбере. Маткап плюс деньги

Ситуация такая не хватает до полной суммы 500 тыс. Покупаем недвижимость. Хотим кредит на 500 тыс. под 15%
В счет погашения кредита есть мат.кап 452 тысячи.
В сбере есть предложение маткап плюс деньги. Кто брал,как это работает?
На сайте есть расчет,но я там вообще ничего не понимаю. Рассчитывает,но как-то криво.
Пожалуйста,профессионалы,объясните.