Научите выбрать способ досрочки.

Есть кредит 4,5 млн на 10 лет под 15%. Хочу продать землю, оплатить досрочку.
Подскажите ход рассуждений, как этот лимон вложить- на уменьшение срока или платежа - чтоб было выгоднее?
С одной стороны хочется меньше переплатить. С другой - чтоб платеж максимально уменьшился... 50 на 50 может? Или мож формула есть? Не соображу(( спасибо.