Что лучше ипотека или кредит?

Ситуация такая: не хватает 1,5 млн на новую квартиру. Если брать ипотеку, то процент 10, если кредит потребительский, то 20. Но при взятии ипотеки скидка на квартиру будет меньше на 0,7%, плюс каждый год страхование жизни.