Что делать с убитым полом и кривым потолком?

Кто в теме ремонта старостроек - помогите советом, плиз:) Пол в хрущевке на 1 этаже - доски, на них оргалит... или как его... дсп, но потоньше. ДВП, что ли. ПОкрашенный, в некоторых местах не очень ровный. В кухне - те же старые доски+линолеум+люк от подпола, который просто кладется на дыру. На люк тоже приклеен линолеум. Такая же беда - линолеум-люк - в прихожей. В ванной старинная плитка - 61 год. Потолки оклеены плитками (не помню, как это г... называется) - типа пенопласта. Под ними в большой комнате потолок с выступом-перепадом, который никак не зашпатлевать (поэтому когда-то туда были наклеены плитки). Нужен ли демонтаж этого ДВП на полу,чтобы положить ламинат? Что тогда вместо него класть на доски? Как положить в кухне и прихожей плитку - на доски? Они 61 года уложения, и под ними нет никакой там стяжки или типа того - толстый слой досок - и сразу подвал - бррр! Че сделать в такой ситуации? И при этом нужно оставить в живых люк подпола. Как это совместить с плиткой... Что можно сделать с потолком? ПОдвесной вряд ли годится, т.к. высота потолков и так 2,5 м. И первый этаж - темно! Гипсокартоном закрыть можно? Или чем-то заделать перепад? Сколько примерно может стоить нормальный ремонт (не евро, но приличный) в такой квартире (электрику всю надо менять, стены чуток выровнять). Площадь 43 кв.м. Перед разговором с мастерами хочу представлять себе, во что ввязываюсь. Спасибо тем, кто ответит!!! П.С. Дом не под снос, увы:( В целом он крепенький, ничего не течет, не рушится, так что надежд нет, а родителям там жить.