бти,перепланировка

скажите,мы купили квартиру в новостройке,через месяц дадут ключи,но в собственность оформлять только через год. мы хотим в ходе ремонта объеденить с/у и утеплить один балкон-присоединить к комнате,если мы это сделаем без согласования с бти(там никакие несущие стены не трогаются,но у нас полностью новый микрорайон и как там с этим бти связываться-думаю надолго ремонт застопорится,а переезжать надо как можно быстрее,или все не так страшно??сколько это по времени занимает)
так вот,основной вопрос-перед тем как получать доки на собственность не будет какого-то обхода-замеров еще каких-то мероприятий в ходе которых у нас возникнут проблемы с перепланировкой?(да,перед выдачей ключей бти будет снимать обмеры итд)