Помогите прикинуть

Девочки, помогите прикинуть. Дано - убитая трешка, 75 метров, потолок 3,2. Как сделать минимальный ремонт, чтобы можно было там жить год-два?
В плане:
1. Электрика (бывшая коммуналка, шнуры висят)
2. Замена унитаза, ванны, раковин.
3. Замена некоторых труб.
Остальное самим:
4. Побелка потолков
5. Поклейка обоев
6. Укладка линолеума и плинтусов
7. Покраска? стен в ванне и туалете, покраска дверей.

Сколько это может стоить, если все самое дешевое, только чтобы жить не страшно было с детьми.