мутный проектировщик-архитектор

Я опять к вам со своей планировкой))) В общем ситуация следующая, на приеме у глав. архитектора города дали схему согласования перепланировки и на мой вопрос где сделать проект дали тел. специалиста. При встрече он мне рассказал что, где раньше была кухня будет жилая комната и совмещенный коридор с комнатой будет как комната и кухня-ниша и моя 2шка теперь будет называться 3шкой. Еще что у него есть лицензия но он частник, и естественно договора не будет только устно)))
Что то меня вся эта история очень смущает, я не настолько сильна в законах, но немного покопав мне кажется что он не компетентен, вроде как нельзя бывшую кухню делать жилой? и кухня-ниша+комната должна быть кухня-гостиная?