Начать ремонт без доков. Как?

Погите советом, бывалые. Вот такая ситуация: мы очень ограничены по срокам ремонта, завтра поедем заключать договор купли-продажи. Но свидетельство будет только через месяц. Звонили в обслуживающую организацию, грят, ключи не дадим, пока документов на собственность не будет, типа, вдруг вы или собственник раздумает. Я-то знаю, что не раздумает. Сама у собственника-застройщика работаю, он-то мне ее и продает. Квартира меня ждет уже около полугода. Пока ребенок у бабушки, нужно хотя бы черновые работы сделать. Как быть? Может кто-то сталкивался с такой проблемой? В ЕИРЦ тоже надо с доками идти? Я же платить квартплату не отказываюсь!