перепланировка

Здравствуйте! Кто в курсе, возможно ли технически осуществить и потом узаконить такую перепланировку? 3 комн квартира, самая большая комната делится на 2 зоны, в одной зоне делается кухня и столовая, в другой - гостиная, а то помещение, которое под кухню предполагалось изначально по проекту становится спальней. Таким образом получается квартира с 3мя спальнями, вместо 2х.