Договор технадзора. Грабеж или необходимость?

Начали делать ремонт в новостройке. Москва. Батареи все-ужас ужасный. Решили поменять. Управляющая компания ПИК-Комфорт Расценки: Отключение стояков-1475 руб за шт (стояков 5). Плюс работы по установке+ сами радиаторы=70000 руб
Почитала про радиаторы-остановилась на рифар монолит. Цена в Леруа 525 руб за секцию.+работа(звонила по конторам, посчитали)+отключение= 50-55 тыс руб.
Позвонила в управляющую компанию, там начальник управления сказал мне, что необходимо составить договор технадзора и оплатить за него 10981 руб+5 тыс страховка.
Собственно вопрос. Можно ли не оформлять этот договор. И чем мне в дальнейшем это грозит. Квартира пока не в собственности.