Заменить унитаз

Может, глупый вопрос, но так получилось, что никогда с этим не сталкивалась. Лучше в ЖЭК обратиться или к частнику? С точки зрения ответственности за выполненную работу? С точки зрения цены? В общем - посоветуйте!

И покупать унитаз как? Там разные сливы или как они называются... Вдруг куплю не такой, какой надо.

В общем, заранее благодарю за все советы.