трешка в сталинском доме, бюджетно

господа, через год предстоит переезд в трешку в сталинском доме, две комнаты смежные, две кладовки, подоконник-погреб на кухне ...
план квартиры выложу и буду тут советы спрашивать ... но сначала надо создать план квартиры, учитывая, что каждая квартира индивидуальной планировки, в сети планировку не найти ... как его нарисовать? я имею ввиду выбор программы в которой это сделать? подскажите плиз

кухня 7,6
туалет 1,5
ванная 4
спальня 17,5
детская 16
гостиная 20
балкон 2
кладовка маленькая 0,5
кладовка большая 1,5
коридор 8

в гостиной хочу убрать дверь и окно на балкон, утеплить балкон

хочу сделать гостиную и детскую изолированными комнатами...в идеале канешна сделать три спальни, гостиную и кухню побольше...но как??

в ванной и туалете плитка, 2-х метровая чугунная ванна отделана плиткой, потолки покрашены
хочу - светлую плитку, бачок сливной спрятать или под потолок его(как раньше были:)), холодильник в ванную не большой

в комнатах паркет(хочу реанимировать, если это возможно), в коридоре и на кухне линолеум, хочу в прихожку плитку , на кухне плитку или пробку, в остальной части коридора пока не знаю что хочу остальной части хз

Снимите размеры, на бумажку напишите, выложите в паспорт. Я могу помочь нарисовать в архикаде. Это дело 10 минут.