проблема с полом

потрескались швы между плитками. и вывалилась почти вся затирка в этих местах.
поодила, попримерялась, потопталась и меня осенило. плитка чуть качается. видимо, под плиткой стяжка потрескалась.
ходит не сильно, но ощутимо для того, чтобы затирка трескалась и вываливалась. и возникает вопрос. Что же делать?
Перекладывать пол нет сил ни моральных, ни физических, ни финансовых. Придется же теплый пол демонтировать и новый покупать. это очень затратно и хлопотно. не хочу!!!
есть ли способы обойтись малой кровью? ну например герметиком залить...
да. и еще. кошка подрала небольшой кусок пробки. на видном месте. в инструкции к полу написано, что при желании пожно чуть зашкурить верхний слой лака и покрыть новым. но дело осложняется тем, что пол лежит бесшовным полотном. при покраске придется красить всю квартиру. тоже перспективка не фонтан :(
в общем, надеюсь на вашу помощь и буду благодарна за любые советы.