помогите с перепланировкой плз

Девочки, имеем трехкомнатную квартиру и четверых жителей - папа, мама, дочь 5лет и сын 3года. Основная проблема - маленькая кухня, на которой сейчас стоит стиральная машина 60х60, холодильник, ПММ Духовка60х60, маленький обеденный стол. В результате едим в гостиной, дальняя комната, нижних шкафоф в принципе нет, т.е. нет мест для хранения многочисленной кухонной утвари.
План http://eva.ru/R3m36
Хотела сделать перепланировку - совместить кухню и маленькую комнату, очень нравится этот вариант, минус - разнополые дети в одной комнате, и скоро дочери в школу.
Второй вариант, совместить только санузел, вынести туда стиральную машину, заменить кухонный гарнитур, всем по отдельной комнате. Вроде бы все хорошо, кроме того что отсутствует гостиная в этом варианте, а мы в ней проводим очень много времени вместе. Вобщем-то можно пока на год-полтора оставить гостиную, спальню и детскую, т.к. у детей много совместных игр и мы все вместе читаем-играем...
Извините что так много слов, чтобы сделали вы? почему?
да, еще посоветуйте дизайнера способного выжать максимум из этой квартиры. Спасибо!