Проект и дизайн частного дома

Принято решение, что вместо квартиры будем строить дом. 3 месяца никак не можем определиться с планом дома. Ещё ничего не начали, а голова уже кругом идет. У меня куча вопросов к нашим еворушницам, кто уже прошел через всё это.
Планируем 2 этажный полноценный дом,без цоколя, небольшой по площади(общая площадь помещений от 120-140 кв.м., т.е. около 200 кв.м. с учетом стен)
1) Котельная: какая лучше по площади: 5 или 9 кв.м.?
2) Кухню лучше совмещенную с гостинной или нет?
3) Забежная лестница: удобна ли? Возникали ли проблемы с заносом мебели на 2 этаж?
4) На 2 этаже планируется 3 комнаты. С/у и ванная совместные или раздельные?
5)Что бы Вы рекомендовали по планировке дома(расположение, площадь комнат и т.д.)? Чтобы вы хотели изменить в вашем проекте, если была бы возможность?

Обычно строят по проекту,там все помещения их предназначения указанны.

И у меня похожие вопросы. Тоже насчет кухни и гостиной.
Подходит проект, где кухня 12,5 а гостиная 26, но они не совмещены, в разных сторонах.
Остановилась именно на этом проекте, потому что, ширина и длина такого именно дома, куда выходят окна - подходят, и что важно, наверху три спальни и кабинет, то есть 4 комнаты.
Но вот кухня... Если потом таскаться в гостиную... не хочется. Ставить обеденный стол в кухне - маловато места (12,5 квадратов). А гостиная и кухня на разные стороны.
С другой стороны стол для приема гостей и диван с креслами, или уголок и телевизор в 26 квадратах не маловато ли? А вытягивать дом - не хочется. Земли и так маловато.
Тоже сомнения.


я аноним, просто аноним

Автор, рисуйте проект :)
Я мужу покажу, он профессиональный проектировщик, он покритикует и забесплатно для российских дам:)
По поводу размеров котельной: какого типа у вас отопление ? 5 М2 вполне достаточно.
140 кв. дом более чем достаточно, не забывайте, что каждый кв. метр стоит денег и отопления.

А можно дбавить к дому цокольный этаж? Это бы очень сильно разгрузило остальные этажи. Если возможность есть -- делайте обязательно.

Добавила наш проект)
Очень жду Вашей критики

Помогите, пожалуйста, с размерами лестницы. Мы хотим её сделать по ширине 1,1-1,2 метра. Если её делать не забежной,а маршевой, то какова должна быть её длина вместе с переходной платформой(пролетом), с учетом высоты потолков 1 этажа 3-3,2 м? У нас в первом варианте плана дома 2,5 м, ну можно увеличить до 3 м - это мало? Очень важно, чтобы был удобный наклон и были удобные ступеньки...

Пожалуйста, у кого есть удачные планы домов, опишите ваше расположение помещений.

Наш опыт следующий. Гараж делать отдельно от дома и лучше навес для машины и хозяйственное помещение для садового оборудования, генератора, газонокосилки и прочего. Бойлерную достаточно большую, еще место для щитовой удобное для подключения. Можно помещение для бельевой, в котором удобно поставить швейную машинку, стирать и сушить белье. Помещение для кладовых/гардеробных. Место для хранения продуктов.
Хозяйственный душ в одном из санузлов близких к одному из выходов, лучше, который выходит во двор. Обязательно терраса, патио, веранда, то есть отрытое или закрытое (полуоткрытое) пространство на улице, на которое есть выход из дома. Лучше хотя бы две, сориентированные по сторонам света. Весь дом надо расположить правильно, чтобы было много света, или, наоборот, мало, как вы любите.
Если дом имеет несколько этажей, то лестница съедает много места. Можно еще добавить гостевую комнату.
У вас много времени, если проекта еще нет, то в следующем году только начать сможете. И еще совет съездите в Финляндию на жилищную выставку, можно будет в реальном размере посмотреть на дома, походить по ним, выбрать проект, который понравится.
Сайт выставки: http://www.asuntomessut.fi/tampere-2012/tampere-2012.