уложимся в 400 тыщ?

есть 2ка в новостройке в 71 кв м. выравнивание полов, стен, потолков. укладка ламината, плитки в кухне и су, установка сантехники, электрика. это ограниченная сумма на работы и материалы.

только работы,увы.

Если только самим делать. И то, со скрипом.

Вряд ли...Просто для примера. Мы не искали самые дешевые варианты, но и не самые дорогие, у нас все средненько. Делали двушку 80 метров - 500 т.р. только за работу.(Вся черновая работа, и выравнивание, и плитка, и санузлы, покраска потолков, никаких сложных конструкций и наворотов не было). Делали 1,5 года назад.

если только сами будете делать хотя бы частично. например, потолок нанимать, а стены и пол самим

Если наймете бригаду таджиков (или им подобных), то уложитесь. Вот только в прошлые выхи были на новоселье у друзей. У них однушка (общую площадь не знаю, но знаю метраж кухни-10кв.м. и комната-20кв.м.), вторичка, но все старье снимали под ноль и делали заново. Материалы покупали в леруа, нашли бригаду таджиков (но за ними глаз да глаз!!! благо там мужчинка такой деятельный, постоянно "пас" работу этой бригады, кое что заставлял переделывать, но в итоге получилось вполне не плохо), за работу отдали 140тыс.руб. за ВСЮ квартиру! Полы кстати тоже наливные у них, сверху - ламинад, на кухне - пробка. Но повторюсь - бригада не дорогая, но за ними постоянный нужен контроль работ и качества!