Когда и с кем лучше оформлять переплпнировку

Вариант 1: перепланировку узаконить с автором дома до получения собственности
Вариант 2: перепланировку узаконить с бти после получения собственности
Спасибо знающим.
Из того что меняем: коридор - холл увеличиваем за счет сужения комнаты (она большая и не пострадает от этого), ванну увеличиваем за счет коридора чуть чуть.