вопросы по бойлеру (отопление)

Обьясните, пожалуйста
летом купили коттедж ( в доме - посередине, соединен с трех сторон другими коттеджами)
до сих пор не отапливали

сегодня наконец-то доехала (полтора месяца до этого не могла) и включила бойлер на обогрев, почти на минимум
у батарей поставила выключатели между 1 и 2 (у старой хозяйки на 3 стояло), везде Одинакого поставила

посмотрела, что процесс пошел, стали нагреваться
и уехала
в конце дня вернулась посмотреть
1 этаж (тамбур) - в разных местах - 2 батареи раскаленные, одна холодная
2 этаж - обе чуть теплые, но по-разному
3 этаж - шпарят все одинакого

вопросы

-с отоплением большие проблемы?
-что значат разные по нагреву батареи, если все установленные на одинаковый показатель?
-как установить отопление, если мы там не живем (еще месяц не будет никого, потом ремонт начнется)
(есть холидэй режим) - на него стоить ставить?

-как вести себя с бойлером Junkers, что он за зверь?


раньше стояла к нему такая штука, нужна?


спасибо за дельные советы
и не обижайте "чайника"
одна с детьми и без мужчин, все далеко, но скоро приедут, я надеюсь