Убитая однушка

Всем привет, приходится купить однушку, 33 метра, в кирпичной пятиэтажке( на большее и лучшее нет средств).
Денег есть 400 тыс. На то, что бы заехать в нее. Я одна, помощников нет. Вопрос в следующем, хватит денег на ремонт и сантехнику?