И мне совет по перепланировке дайте

http://s019.radikal.ru/i604/1504/d4/7b37d9e1021d.jpg
как расселить всех? Взрослые, двое детей 4 мальчику и 14 девочке, наконец дождались 3ки.
Детям будет по комнате. Младшему определились спальня без балкона. С остальными как лучше поступить? Или оставить как есть взрослым гостиную с раскладным диваном, а старшей комнату с балконом, но хочется взрослым полноценную спальню иметь.
Думаю кухню-гостиную сделать за счёт того, что бы передвинуть стену уменьшить гостиную и сделать 3 спальню и возможен вариант к кухне гостинной объединить кухню с лоджией. Но вдруг надумаю продавать, как вариант с кухней-гостиной может быстро продастся.