ремонт в однушке под сдачу - сколько?

Народ,
дано - однушка 39 метров. В ближайшие 5-6 лет пойдет под сдачу, купили на что денег хватило. Будем копить и менять потом на Москву (сейчас ближнее Подмосковье).
Окна и батареи менять не планирую.
Вопросы:
- во сколько обойдется ремонт без учета мебели? работа и материалы отдельно? Приценилась на ремонтнике - можно бригаду за 120-130 тыс найти (работа под ключ).
- потолки какие дешевле и лучше - обычные побелка или натяжные?
- пол я так понимаю лучше плиткой для кухни, корридора (чтобы не убилось в процессе сдачи), остальное ламинат.
- какие обои? Флизелин под покраску, чтобы легко обновить было?
- посоветуйте кухни? Кто-то брал кухни из Касторамы - там хорошее на первый взляд предложения до 15 тыс. есть, но вот качество вызывает сомнения.
- двери какие? железную поставлю обычную (есть в пределах 18-20 тыс с установкой), а вот с обычными подвисла (какие лучше, чтобы "не повело"?)
- плитка ловить акции? или может наших производителей с нормальными ценами посоветуете?
- что из техники должно быть? Хватит стиралки, хол-ка и плиты?
Нужна ли посудомойка и телевизор, микроволновка?
- какая мебель нужна? Кровать и диван (или только диван), тв тумба, шкаф? что еще?
Спасибо за советы.
- в каком стиле делать современный или классика, чтобы быстрее сдать?