Кто разбирается в ремонтах?

Сколько может стоить такой ремонт копэшки? Небольшая перепланировка там с санузлом. Хоть ориентировочно?
http://kvartira.miel.ru/object/19384/

По фото-ориентировочно около 2 млн. Это если материалыдостаточно скромные, но хорошие(скажем так, средний потребительский уровень, Европа) и выравнивать относительно немного.

Там увеличили санузел за счёт коридора, ведущего на кухню. А между кухней и комнатой, видимо, сделали проём в НЕСУЩЕЙ стене (как раз этого места и нет на фото). Как сделан проём (есть ли усиление, какая фирма делала) и узаконена ли перепланировка?
Эта квартира давно продается.

Вы знаете, у нас точно такая же квартира и тоже в Отрадном) Правда, на другой улице, ближе к метро.
Мы въехали в нее полгода назад. Очень довольны! Душа поет в такой квартире. Мы тоже делали перепланировку, но по-другому. И узаконили все.
Автор, берите, не сомневайтесь.